더샵 검단레이크파크 특별공급 예비당첨자 필독! 22BL·23BL 온라인 추첨 일정 및 청약통장 페널티 주의사항

더샵 검단레이크파크 특별공급 예비당첨자 필독! 22BL·23BL 온라인 추첨 일정 및 청약통장 페널티 주의사항

더샵 검단레이크파크 특별공급 청약에서 예비당첨자 번호를 부여받은 청약자들에게 축하를 전한다. 본당첨자가 아니라고 해서 실망할 필요가 전혀 없다. 규제와 조건에 따라 예비 순번에서 동·호수를 배정받고 계약까지 이어질 확률이 높기 때문이다.

이번 예비당첨자 추첨은 견본주택에 직접 모여 번호표를 뽑던 과거의 아날로그 방식과 달리 100% 비대면 온라인 전산추첨으로 진행된다. 모델하우스 현장에 가지 않아도 된다는 장점이 있지만, 정해진 온라인 유의사항을 단 하나라도 놓치면 귀한 청약통장 기회만 날아가고 탈락하는 치명적인 페널티가 존재한다. 예비 청약자들이 반드시 알아야 할 22블록 중심의 상세 일정과 온라인 추첨 유의사항을 완벽하게 정리한다.

📌 목차 (클릭 시 해당 위치로 즉시 이동)

• 1. 챕터 1: 참여 신청 안내 (온라인 비대면 신청 절차)
• 2. 챕터 2: 22블록 중심 상세 일정 (3차 및 유선 진행 포함)
• 3. 챕터 3: 필수 유의사항 및 페널티 Check (온라인 추첨 특성)

1. 참여 신청 안내 (온라인 비대면 신청 절차)

가장 먼저 넘어야 할 첫 번째 관문은 바로 '예비당첨자 참여 신청'이다. 모델하우스 현장 접수가 아니며, 정해진 시간 내에 PC나 스마트폰으로 공식 홈페이지에 접속하여 신청을 완료해야 한다. 미신청 시 동·호수 추첨 대상에서 원천 제외되며 예비입주자 지위도 소멸된다.

• 신청 자격: 더샵 검단레이크파크 특별공급 예비당첨자 전체
• 신청 기간: 07월 21일(화) 10:00 ~ 12:00 (단 2시간만 진행!)
• 신청 방법: 공식 홈페이지(www.더샵검단레이크파크.kr) 접속 후 비대면 온라인 접수
• 세부 절차: 홈페이지 내 바로가기 클릭 ➡️ 개인정보 활용 동의 ➡️ 본인 인증 ➡️ 유의사항 확인 ➡️ 잔여 세대 확인 ➡️ 참여 신청하기 클릭 ➡️ 완료 팝업 확인

💡 중복 예비당첨자 필수 꿀팁

만약 AB22BL과 AB23BL에 모두 중복으로 예비번호를 받았다면 두 블록 모두 중복 참여 신청이 가능하다. 중복 신청 시 22BL에서 낙첨되더라도 23BL 추첨에 자동으로 참여하게 되니 무조건 둘 다 신청하는 것이 유리하다.

2. 상세 일정 (3차 및 유선 진행 포함)

참여 신청 완료 세대를 대상으로 주택형(타입)별 예비 순번 선번에 맞춰 전산 추첨이 진행된다. 22블록 역시 1, 2차뿐만 아니라 3차 전산 추첨 및 잔여 세대 규모에 따른 유선 진행 절차가 존재한다.

🏢 [참고: AB22BL(22블록) 상세 시간표]

날짜 및 시간	구분 (진행 항목)	상세 내용 및 비고
7월 21일(화)	1차 전산 추첨 (13:00 ~ 14:00)	온라인 참여 신청자 대상 전산 추첨 및 SMS 발표
	1차 계약 체결 및 교부 (14:00 ~ 17:00)	견본주택 현장 방문 계약 진행
7월 22일(수)	2차 전산 추첨 (09:00 ~ 10:00)	잔여 세대 발생 시 차순위 대상 전산 추첨
	2차 계약 체결 및 교부 (10:00 ~ 13:00)	-
	3차 전산 추첨 (13:00 ~ 14:00)	잔여 세대가 5세대를 초과할 경우에만 전산 진행
	차순위 유선 진행 (개별 연락)	잔여 세대가 5세대 이하일 경우 유선 연락으로 전환
~ 7월 25일(토)	최종 계약 체결 및 교부 (~ 25일 14:00 까지)	7월 25일(토) 14:00 마감 엄수 (이후 계약 포기 간주)

🏢 [참고: AB23BL(23블록) 상세 시간표]

날짜 및 시간	구분 (진행 항목)	상세 내용 및 비고
7월 23일(목)	1차 전산 추첨 (10:00 ~ 13:00)	참여 신청자 대상 타입별 순번 전산 추첨 진행 및 결과 SMS 통보
	1차 계약 체결 및 교부 (14:00 ~ 17:00)	1차 당첨자 서류 제출 및 견본주택 방문 계약 체결
7월 24일(금)	2차 전산 추첨 (09:00 ~ 10:00)	1차 미계약 잔여 세대 발생 시 차순위 대상 전산 추첨 및 SMS 통보
	2차 계약 체결 및 교부 (10:00 ~ 13:00)	2차 당첨자 서류 제출 및 견본주택 방문 계약 체결
	3차 전산 추첨 (13:00 ~ 14:00)	2차 이후에도 잔여 5세대 초과 시 3차 전산 추첨 진행
	차순위 유선 진행 (개별 연락)	잔여 세대가 5세대 이하일 경우 유선 연락으로 전환하여 계약 의사 확인
~ 7월 25일(토)	최종 계약 체결 및 교부 (~ 25일 14:00 까지)	7월 25일(토) 14:00 마감 엄수 (이후 계약 포기 간주)

※ 발표 확인: 추첨 결과는 당첨자에게 SMS로 개별 통보되며 공식 홈페이지에서도 직접 조회가 가능하다.
※ 계약 장소: 전산 추첨을 통해 동·호수를 배정받은 청약자들은 원활한 서류 제출을 위해 더샵 검단레이크파크 견본주택(모델하우스)으로 방문해야 한다.

3. 필수 유의사항 및 페널티 Check (상세 규정)

안내문에 명시된 유의사항을 어길 경우, 단순히 당첨 기회만 날아가는 것이 아니라 수년간 청약 자격이 박탈되는 치명적 페널티가 적용된다. 반드시 아래의 규정들을 꼼꼼하게 숙지해야 한다.

 1. 동·호수 배정 시 계약 여부 무관 '당첨자 관리' (주택공급에 관한 규칙 제54조)

온라인 참여 신청 후 전산 프로그램에 의해 동·호수를 배정받으면, 실제 계약서에 도장을 찍지 않더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 청약홈 시스템상 '당첨자'로 최종 분류된다. 이에 따라 사용한 청약통장은 효력이 즉시 상실되어 재사용이 절대 불가능해지며, 분양가상한제 단지에 따른 10년의 재당첨 제한 규정도 본인 및 세대원 전원에게 그대로 적용된다. 주택형별 잔여 세대수에 따라 추첨 기회가 없을 수도 있지만, 일단 당첨되어 배정된다면 마음에 안 드는 층이 나올까 봐 포기하더라도 통장은 복구되지 않으므로 신중해야 한다.

 2. 잔여 5세대 이하 유선 진행 시 '10분 간격 총 2회' 부재면 아웃

추첨이 거듭되어 청약 오기나 정당 당첨자 제외 등의 사유로 미계약된 잔여 세대가 5세대 이하로 줄어들면, 컴퓨터 추첨이 아닌 차순위 예비당첨자에게 전화를 걸어 순번대로 의사를 확인한다. 이때 안내 문자 발송 후 10분 간격으로 총 2회 통화를 시도했으나 전화를 받지 않거나 계약 의사를 즉시 밝히지 않으면 계약 의사가 없는 것으로 간주하고 바로 다음 순번으로 기회가 넘어간다. 전화 부재로 기회를 잃은 경우 사후 구제가 불가능하므로 추첨 일정 기간에는 통화 대기 상태를 유지해야 한다.

 3. 전산추첨 참관 가능 (사전 예약 필수)

추첨은 더샵 검단레이크파크 견본주택에서 예비 순번에 따라 전산추첨 방식으로 공정하게 진행된다. 만약 추첨 과정에 직접 참관을 희망하는 경우에는 대표번호(1600-2857)로 사전 연락하여 참관을 신청할 수 있다.

 4. 계약 의사 확정은 '지정 계좌 계약금 입금' 기준

전화나 구두로 계약 의사를 밝히는 것은 효력이 없다. 전산 추첨 완료 후 통보받은 지정 계좌로 분양 대금의 계약금(1차 1,000만 원 정액제 등)을 기한 내에 입금해야 정상적인 계약 의사로 인정된다. 만약 계좌 입금까지 완료한 후 개인 사정이나 변심으로 계약을 취소하고자 할 경우, 이미 납부한 금액은 약관에 따라 위약금으로 처리되어 당사로 귀속되므로 사전에 철저한 자금 계획 확인이 필수적이다.

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 온라인 비대면 추첨, 꼼꼼한 시간 관리가 당첨을 만든다

이번 더샵 검단레이크파크는 옵션 비용 부담과 실거주 의무 3년 규제로 인해 정당계약 단계에서 이탈 물량이 발생하여 예비 청약자들에게 제법 많은 기회가 돌아갈 것으로 보인다. 다만 전산으로 처리되는 시간 단위 일정이 매우 타이트하므로, 안내된 22블록과 23블록의 타임테이블을 알람으로 설정해 두고 유의사항을 준수하여 성공적인 내 집 마련의 기회를 잡기 바란다.

 

 

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