임장크루 - 집 구경할 거면 모델하우스 가세요

1. 집 보러 오는 허수가 늘어나고 있다

지난달 이사를 위해 집을 내놓았다

매매로 내놓았고 우리 단지 내에서 RR이다

탁 트인 고층뷰에 RR 동이라고 불리는

몇 개의 동 중에 A타입 고층은 우리 집만

매물로 나와있다

대선이 끝난 후 부동산을 통해

집을 보러 오는 사람들이 늘어나고 있는데

대 놓고 허수로 보이는 사람들이 늘고 있다

그들은 본인들이 연인컨셉, 가족컨셉으로

완벽하게 다닌다는 게시글을 종종 보곤 한다

하지만 그건 본인들 생각이다

누가 봐도 오늘 처음 보는 사람,

혹은 남남인 게 티가 난다

연기가 완벽하면 본인들은 회사를 다닐 필요 없이

배우를 해야 한다

 

2. 임장크루와 매수예정자는 집을 보는 게 다르다

일단 부동산에서 전화 오는 것부터 다르다

임장크루의 확률이 높은 전화는

'15분 후에 가도 될까요?'

'2시간 후에 가도 될까요?'

이런 식으로 당일에 약속을 잡고

우르르 몰려오는 케이스가 대부분이다

복장은 대부분 구두에 비지니스 캐주얼 복장

99%는 임장크루의 확률이다

또 다른 타입은 집을 방문하기 전날 오는 전화다

'사장님 내일 00시 괜찮으세요?

어디 사시고 투자로 매물을 찾으시는 분이에요'

라고 집을 보러 오는 사람의

간단한 인적사항을 알려준다

이렇게 오는 사람들은 보통 부부가 많고

부동산에서 간단한 인적사항을 알려줬다는 것은

그동안 부동산과 많은 이야기를 하고

지내왔다는 사람인 것이다

누가 되었건 일단 전화 오면 오시라하고

그때부터 청소가 안 되는 있는 곳이 없나

확인하고 부리나케 정리를 한다

전날 연락을 받으면 약속시간에 맞추어

청소를 하면 돼서 그나마 여유롭게 준비할 수 있다

 

집에 들어왔을 때부터는 정말 매수를 생각하는 사람인지

아닌지가 쉽게 판가름 난다

1. 부동산 사장님 or 실장님한테 끌려다니기만 하는 사람

2. 부동산 사장님 or 실장님 설명을 듣다가 꼿친거를 집중적으로 보는 사람

 

1번은 100% 임장크루다

실제로 집을 살 의지가 없는 사람이기 때문에

본인이 원하는 것도 없고 그냥 구경을 하면 되기 때문이다

그리고 모르는 사람들이랑 같이 오기 때문에 대화를 안 한다

가족이 같이 왔는지 남남이 같이왔는지 연인이 같이왔는지

그냥 바로 판단이 된다

 

2번은 보통 가족, 부부들이 많다

실거주를 하건 매매를 하건 본인들이 집구조 창문밖 풍경 등

본인들이 마음에 들어야 한다

같이 온 부동산 직원이 설명을 하다가도

본인들이 꽂히는 무언가가 있으면 그곳에 계속 머무른다

이야기도 많이 한다 부동산 직원에게도 이야기하고

집주인에게도 이야기하고 계속 물어본다

 

내가 경험한 집을 살 사람과 안 살 사람의 대표적인 차이다

 

3. 임장의 의미를 왜곡하는 임장크루

임장이란

'부동산 현장을 직접 발로 뛰며 살펴보는 것'

'주변 환경, 교통, 소음, 편의시설 등을 눈으로 확인하는 것'

매물을 확인하는 것이 아니라

내가 사고 집은 집의 주변 환경을 확인하는 것이 임장이다

집을 구경하는 것은 동네 분석이 다 끝나고

집을 매매할 의사가 있을 때 하는 것이지

집을 매매할 의사도 없는데 집을 보는 것은 민폐다

매매할 수 있는 능력이 생겼을 때

집을 보러 다녀라라고 말하고 싶다

안 그럼 동네 분석만 한러 다녀라

 

4. 집 구조를 보고 싶으면 모델하우스로

임장크루 때문에 하도 열받아서 임장크루 관련 글을 보았는데

매장, 전장 이런 이상한 단어를 쓰기래 뭔지 알아보았다

매장: 매매임장, 전장:전세임장

이런 민폐 행동을 매장, 전장 같은 이상한 단어로 표기를 하고 있다

정말 집 구조를 보고 싶다면 모델하우스를 다녀라

몰려다니면서 구경해도 뭐라 하는 사람도 없고

모델하우스야 말로 최신 트렌드의 집구조와

인테리어 트렌드를 직접 확인할 수 있는 공간이다

계약할 생각도 없는 매매, 전세 매물을

공부한다는 이유로 보러 다니지 말길 바란다

그렇게 공부를 하고 싶다면

임장크루 안내해 주는 사람의 살고 있는 집부터

구경시켜 달라고 요청하길 바란다

본인 집은 구경도 못 시켜주면서

돈 받고 남에 집만 구경시켜 주는 사람은 정상일까?

다음에 임장크루가 또 우리 집에 구경을 온다면

부동산 사장님과 임장크루에게 한 마디 할 생각이다

 

'임장 다니시느라 고생이 많으시네요.

사장님 공부하시는 분들 자꾸 데리고 오시면 광고 내릴게요.'

 

라고 말이다