운정3 제일풍경채(A46BL) 본청약 경쟁률 행방은?

1. GTX 역세권 입지

운정 3 제일풍경채(A46BL)의

본청약이 시작되었다

입지는 누가 뭐래도 GTX 역세권

파주 운정신도시에서는

최고의 입지 중 한 곳이다

그만큼 많은 사람들의 관심을 받고

청약을 준비하는 사람도 많을 것이고

얼마나 나에게 가능성이 있을지

궁금해하는 사람도 많을 것이다

같이 궁금증을 하나씩 풀어보자

2. 공급세대와 평형은?

총 공급 세대수는 383세대

모두 전용 84로 공급이 되고

3개의 타입으로 나눠진다

이미 22년 4월 사전청약으로

262세대가 공급되었고

나머지 121세대가 금번

본청약을 통해 공급이 된다

그중에도 1순위 공급은

84A 17세대

84B 18세대

84C 7세대

총 42세대로

매우 적다

바늘구멍도 이런 구멍이 없다

3. 경쟁률은 얼마나?

경쟁률이 얼마나 나올까?

통장이 얼마나 들어올까?

이게 제일 궁금해할 것이다

비교를 거~의 정확하게 할 수 있는

표본이 있다

딱 1주일 전에 청약을 진행한

'파주 운정신도시 우미 린 더 센텀'의 결과다

여기 입지는 제일풍경체 입지와

별반 다를 게 없는 곳이기에

예측하기 좋은 표본이라고 생각한다

'우미 린 더 센텀'은 일반 공급에

170세대를 공급하고

84A 타입에 122세대

84B 타입에 48세대를 공급했다

두 타입모두 판상형 구조였지만

B타입이 중앙모서리에 낀 세대라

주방~거실의 맞통풍이 안 되는 타입이라

세대수가 작고 인기가 적었다

85 미만은 일반공급의

40%는 가점 60%는 추첨제로 뽑는다

세대수가 적은 아파트의 경우

가점으로 당첨되는 점수는

인기 있는 지역이면 매우 높을 수밖에 없다

'우미 린 더 센텀'의 경우도

 

84A 타입의 최고점 74점 최저점 68점

84B 타입의 최고점 69점 최저점 64점

 

높은 가점의 문턱을 알리고 있다

경쟁률 또한 227:1, 188:1

숫자만 봐도 답답하다

'운정 3 제일풍경채의' 일반분양 세대수는

'우미 린 더 센텀'의 1/4 수준

얼마나 더 숨 막히는 경쟁률을 보여줄까

여기서 가점제로 공급되는 세대수는

각 타입별로 7, 8, 3 세대다

추첨도 10, 10, 4 세대니

숨 막힌다 숨 막혀

더 숨 막히는 이유는

앞서 청약한 '우미 린 더 센텀'에서 접수된

통장 개수가 약 18500개이다

저 통장 개수가 큰 변함없이 들어올 것이다

그렇게 된다면 경쟁률은

'우미 린 더 센텀'의 경쟁률의 x4 만큼 일 것이다

4. 운정 3 제일풍경채를 바라보는 마음 가짐

더 이상의 설명은 필요 없다

그냥 내려놓고 운에 맡기는 수밖에 없다

되면 좋고 안되면 말고라고 생각하자

GTX 제일 빠른 풍경채는

일반분양 세대수가 매우 적기에

매우 높은 경쟁률이 나오겠지만

경쟁률은 의미가 없는 청약이다

추첨으로 복권에 당첨된다는 기분으로

청약에 임해야 하는 단지가 되었다

그래도 타입에 상관없이

내 집 마련을 하고 싶어서

운정 3 제일풍경채에 청약을 넣는 사람은

A보단 B나 C를 노려보는 것을 추천한다

B가 A보다 1세대 많아도

경쟁률은 A가 압승일 것이기 때문이다

원하는 결과를 꼭 얻기를 빈다