신축 아파트 대지권 셀프 등기 쉽게 할 수 있다!

새 집에 입주한지도 벌써 9개월

시간 너무 빠르다

벌써 9개월이라니

빨라빨라

입주 때 등기 치고 나서

별생각 없이 지내고 있었는데

아파트 카페에 대지권 등기를

하라는 공지사항이 등록되었다

0. 셀프 등기? 집단 등기? 뭐 할까?

공지사항을 확인하고

셀프로 할 수 있을지 여부부터

검색을 하기 시작했다

검색을 해보니 결정은

쉽게 내릴 수 있었다

'셀프 등기해보자!'이다

시행사에서 설명해 준

서류만 준비하면 쉽게 진행 가능해 보였다

처음이라 떨리지만 진행해 보자!

1. 서류 준비하기? 인쇄만 하면 끝!

이렇게 준비물이 적힌 안내문이

카페에 올라와 있다

준비물은 총 8가지 + @

우선 8가지 알아보자

시행사가 준비해 주는 서류 4가지

계약자가 준비하는 서류 4가지가 있다

우선 시행사가 준비해 주는 서류는

시행사에 서류만 신청하면

서류를 집으로 보내준다

서류는 등기로 도착했다

4가지 서류가 잘 도 착했고

잘 도착한 지 확인 후

다시 봉투에 담아두자

집에서는 더 사용할 일이 없다

계약자가 준비해야 할 서류는

1,2 은 정부 24에서 해결

3은 건물등기 치고받은 서류에

포함되어 있다

복사하면 된다

4는 인터넷 등기소에서

시행사 이름 검색해서

직접 발급받을 수 있다

비용은 1000원이다

돈 아껴보겠다고

열람용 같은 거 하지 말고

발급용으로!

*여기까지가 공식적인 제출 서류인데

나중에 신청서 작성하려면

우리 집 등기부등본도 한 부 갖고 있으면

등기소 갔을 때 서류 작성하기 편리하다*

2. 등기소에서 서류 검사부터 시작~

인천에는 등기를 칠 수 있는 곳이

한 곳뿐이다

집에서 가는 데만 1시간 걸렸다

멀다 멀어

가정 법원이랑 같이 있어서

주차장이 거의 만차 상태이니

주차에 스트레스 받지 말고

눈치껏 잘 주차하도록 한다

정식적인 장소 이름은

'인천광역 등기국'이다

정문에서 바라봤을 때

정면엔 가정법원 건물

우측에 등기국 건물이 있다

건물 안에 들어가자

제일 먼저 가야 하는 곳은

'등기신청 절차 안내실'이다

이곳에 가면

내가 준비한 서류를 검토해 주신다

그리고 대지권 등기에 대해

간단하게 설명해 주셨다

대지권 등기는 2건이 진행이 된다고

 

첫 번째 : 대지권 이전

두 번째: 대지권을 등기부등본에 등록

 

총 2건이라고 한다

누락된 서류 없이 준비해 갔기에

신청서를 인쇄해 주셨다

그래서 무엇을 작성해야 하는지

꼼꼼하게 설명해 주셨다

**참고로 준비 서류에는 채권 영수증이

필요하다는 내용은 없었는데

아저씨가 있으면 달라고 해서

줬더니 복사해서 첨부해 주셨다**

3. 고지서 만들기

서류 검사 끝나고

돈을 내고 오라신다

암요 암요 내야죠

근데 15000원, 3000원은

은행 용지 작성해서

현금으로 내면 된다

7200원짜리 등록 면허세는

고지서가 필요하다

원래는 안내원이 있다고 하는데

가는 날이 장날이라고

연차라고 하신다

(휴식은 소중합니다! 지켜줘야 합니다)

그래서 컴퓨터 자리에 가서

스스로 어떻게 하면 되는지

알려주셔서 스스로

고지서 만들기 시작

인터넷 등기소로 접속한다

로그인 안 해도 된다다

화면 중앙 하단의

'등록 면허세 정액분 신고' 클릭

이런 팝업이 뜬다

서울 사람 아니면 전부 왼쪽 버튼 클릭

(10년 내로 꼭 '서울' 버튼 누르고 말 테야!)

이렇게 신고 페이지가 열린다

다 작성하면 된다

이런 식의 고지서가 인쇄돼서 나온다

그럼 2층에 있는 은행으로 가서 납부

참고로 등록 면허세만 카드 납부 가능

나머지는 현금으로!

4. 신청서 작성은 매우 간단

아까도 말했지만

대지권 등기는 2건으로 진행된다

신청서도 2장을 작성해야 한다

이렇게 2장이다

신청서의 우측 상단에

2-1, 2-2 표시가 되어 있으니

헷갈릴 일은 없다

각 신청서마다 2페이지도 있는데

2페이지는 날짜, 이름, 싸인 끝!

다 작성했으면 다시 그곳으로 간다

어디?

'등기신청 절차 안내실'로 간다

여기서 다시 내가 작성한

신청서 내용이 문제가 없는지

확인을 받고

돈 납부한 영수증 보여드리면

서류를 스테이플러로 찍어서

깔끔하게 정리해 주신다

그리고 등록하러 가세요라고 하면

인사하고 등록하러 가면 된다

5. 서류 제출하고 빨리 집에 가자

이렇게 서류를 다~~

검토를 받았기 때문에

어지간해서 문제가 생길 일은 없을 것 같다

하지만 생길 수도 있다

사람이 하는 일이니깐

그런 일이 발생한다면 어쩔 수 없고

운이 안 좋았구나 하고 넘어가자

서류는 어떻게 제출하냐?

번호표 뽑고 제출하지

별거 없쥬?

그리고 서류 제출할 때

'두 건입니다'라고 말하라고 한다

접수하는 사람도 깜빡할 수 있으니

더블 체크 같은 거다

여기서 신분증 한번 보여주고 나면

이젠 정말 끝!

등기가 완료되고 나면 따로

찾으러 올 서류는 없다고 한다

3~4일 후 등기부등본 열람해서

대지권이 잘 들어 왔는지

확인만 하면 된다고 한다

그러니 건물 등기 때처럼 다시 가서

서류 안 받아도 되니

집에 앉아서

인터넷으로 등기부 등본만 열람해 보자

6. 마무으리

생각보다 어렵지 않다

준비하라는 서류만 준비한다면

등기소에서 서류검사받을 때도

문제없이 Pass!

건물 등기보다는 확실히

신경 쓸 것이 덜한 거 같다

신축 아파트를 분양받은

사람만이 해볼 수 있는 경험이다

언제 내가 또 분양을 받을지 몰라서

한 번은 해봐야겠다는 생각에

진행을 해 보았다

이 글을 읽는 사람이라면

내가 했었던 생각과 같은 생각을

갖고 이 글을 읽고 있을 거다

절대 어렵지 않으니

대지권 등기부터 도전을 해 보길 추천한다

7. 내용 추가(2023.03.28)

신청한 등기 내용이

​등기가 되었는지는

​인터넷 등기소에서 확인이 가능하다

이렇게 내가 언제 신청했고

​처리결과 상태를 확인할 수 있다

​'등기 완료'를 확인했으면

​등기부등본 열람 한번 해보까?

​대지권만 보자

내가 적은 내용대로

​아주 잘 등록되었다

​등기소의 근무 일자 기준으로

​3일 만에 처리되었다