근로소득자 주택 구입자금 대출 이자 소득공제 5월 청구 하자!

작년 내 집 마련의 꿈을 이루고

 

대출을 Full로 당겨서 등기

 

친내 집!

 

대출 이자에 대한 소득공제는

 

보통 연말정산 때 처리하면 된다

 

하지만

 

나처럼 분양을 받은 사람들은

 

연말정산 때 처리를 못 할 경우가 있다

 

가장 큰 이유는

 

'공동주택 가격 확인서' 가 없기 때문이다

 

이 공동주택 가격이 공시지가인데

 

신규 주택은 공시지가가

 

분양금 기준으로 잡히는 게 아니더라

 

부동산원에서 감정을 따로 하는 듯

 

이 공시지가가 확정이 되는데

 

우리 집은 준공 기준으로 10개월 걸렸다

 

부동산원 조사기간과 준공일에 따라

 

공시지가 확정일이 차이는 있을 것 같다

0. 주택 구입자금 대출 이자 소득공제 대상

1.1주택자 취득 당시 기준 시가 5억 이하
2. 상환기간 10년 이상
3. 소유권이전등기 3개월 이내 받은 대출
4. 연말정산하는 근로자 본인 주택 or 본인 대출
5. 원금(X), 이자(O)

1. 신고방법

신고방법은 두 가지 있다

 

1. 관할 세무서로 간다

 

2. 홈택스에서 해결한다

 

각자의 환경에 맞게

 

편한 방법으로 하면 된다

 

나는 홈택스를 이용해 진행했다

 

홈택스에서 할 땐

 

근로소득자 종합소득세 신고로

 

진행하면 된다

2. 준비물은 무엇?

준비물은 두 가지 필요하다

 

1. 공동주택 가격확인서

 

2. 장기 주택 저당 차입금 이자상환 증명서

 

이 두 가지다

 

'공동주택 가격 확인서'는

 

가까운 행정복지센터에서 받을 수 있다

이렇게 생겼다

 

발급 금액은 800원

 

인터넷으로 제출할 사람은

 

잊지 말고 스캔하자

 

*서울 이외 지역 사람은

 

무조건 동사무소 방문해야 한다

 

인터넷에서 조회 안되니

 

시간 낭비하지 말자

 

'장기 주택 저당 차입금 이자상환 증명서'는

 

대출받은 은행 홈페이지에서

 

간단하게 발급 가능하다

 

난 신한은행에서 대출을 받았기에

 

신한은행 기준으로 설명하겠다

홈페이지에 접속하고

 

전체 메뉴를 연다

 

개인 > 부가서비스 > 연말정산/납입증명서

 

를 찾아서 클릭

화면이 바뀌고

 

스크롤을 내리면

 

'장기 주택 저당차입금 이자상환 증명서'

 

메뉴에 도착하게 되면

 

내 대출정보가 있고

 

'발급 신청' 버튼이

 

날 맞이해 준다

 

기쁜 마음으로(?) 클릭!

인쇄 미리 보기 화면이 뜨고

 

내 대출 상환 정보들이

 

밑에 주르륵 뜬다

 

파일로 저장하려면

 

좌측 상단에 인쇄 버튼 누르고

 

PDF로 저장하면 끝!

3. 홈택스 신고하러 고고!

연말정산할 시기에

 

126에 문의를 했을 때

 

5월에 청구를 하면 된다 했고

 

4월에 신청방법을 확인하려고

 

세무서에 전화를 걸어

 

방법을 확인해서

 

홈택스에서 종합소득세 신고를

 

하면 된다고 확인을 받았다

홈택스 홈페이지 들어가면

 

익숙한 화면으로 전환이

 

되어 있다

 

우린 '종합소득세 신고' 선택

신고 페이지에 들어가면

 

'근로소득 신고' 메뉴 선택

 

'정기 신고' 선택을 한다

'기본 정보 입력' 페이지에서

 

주민등록번호 옆 조회 버튼을 누르고

 

'연말정산 불러오기'를 누른다

 

안 그럼 기존 신고한

 

연말정산 자료 조회가 안된다

팝업창이 뜨는데

 

회사명 확인하고

 

총 급여액 확인하고

 

체크박스 체크체크!

 

'적용하기'로 마무리!

주소 란에 주소가 자동 생성

 

전화번호와 휴대전화 번호는

 

알아서 입력!

신고서 작성 페이지로 넘어가면

 

34번 항목에 있는

 

'계산하기'를 누른다

 

팝업창이 오른쪽 사진처럼 뜬다

 

팝업창에서

 

전체 선택 > 불러오기 > 계산하기 > 적용하기

 

하면 끝!

화면 하단으로 와서

 

환급금액을 확인해 본다

 

뿌듯할 것이야~

 

동의할 것 동의하고

 

환급받을 계좌 작성 후

 

제출 화면으로 이동!

---

이동하면 환급금액 다시 확인시켜주고

 

지방세는 따로 신고하세요

 

라고 하면 알겠습니다 하고

 

확인을 누르면 된다

 

(화면 캡처를 깜빡 했다ᅳᅳ;;)

4. 자료 첨부

신고가 완료가 되었으면

 

이제 자료를 첨부해야지

 

애터지게 행정복지센터 가서

 

발급받아온 서류를 잊고

 

첨부 안 하면 환급받는 시간 늦어지니깐

 

잊지 말고 첨부해 봅니다

신고부속 증이 서류 제출

 

메뉴를 클릭

 

'제출대상 신고 목록' 조회하면

 

신고 내역이 나온다

 

신고 내역 제일 끝에 있는

 

'첨부하기' 버튼 클릭

팝업창이 뜬다

 

(뭔 팝업이 이래 마나)

 

'파일 선택' 눌러서

 

파일 2개 선택 & 확인

 

'부속서류 제출하기'까지

첨부하기에서 제출 내역 보기로

 

버튼이 변경되어 있다

 

그럼 잘 제출된 것으로

 

첨부파일 제출 끝

5. 지방 소득세는 빠르게 휘리릭

여기까지가 국세 신고가 끝

 

이젠 지방 소득세로 간다

'신고 내역 조회' 메뉴로 가서

 

신고 내역을 조회하면

 

내역이 촤르르륵

 

한 줄 나오면서

 

강렬한 빨간색 '신고 이동' 버튼이

 

눌러달라고 불타오르고 있다

 

그럼 세게 한번 눌러보자 쾅!

위택스로 자동 접속된다

 

개인정보도 자동 입력되어 있어

 

내가 누를 게 없다

신고세액도 자동으로

 

촤르르륵 입력 되어 있다

 

(내 건 다 가렸어 금액 알려지면 부끄럽)

은행 계좌 확인 후

 

동의하고 신고!

신고 확인!

 

끝! the end! ?い!

6. 마무으리

내가 주택자금을 환급받겠다고

 

꿈과 희망에 부풀어서

 

신고를 했는데

 

한 달 치 이자는 나와주었으면 했는데

 

그만큼 안 나와서 아쉽긴 하다

 

하지만 신축 아파트 분양받고

 

등기치고 대출받은 후에

 

종합소득세 신고로 후 청구 방법에

 

고민이 되고 있는 사람들에게

 

도움이 되었길 빈다