'청년 주택드림 청약통장' 좋아진 것은 무엇?

1. 기존 '청년 우대형 주택청약종합저축'은?

23년 현재 '청년 우대형 주택청약종합저축'은

4.3%의 이율, 비과세 등 청년들에게

관심을 끌 수 있는 좋은 조건들로 채워져 있다

하지만 낮은 소득요건으로 많은 청년들의

가입을 유도하기엔 어려움이 있었다고 본다

이번 23년 11월 24일 발표된

'청년 주택드림 청약통장'은 더 나아진

조건으로 청년들의 청약통장 가입을

장려하기 위한 정책이라고 본다

어떤 부분이 변화하고 더 나아졌는지 확인해 보자

2. '청년 주택드림 청약통장'은 왜?

'청년 주택드림 청약통장'은 청년들이

청약 통장에 저축을 하면서

내 집마련에 기반이 되는 자금을

모을 수 있게 만드는 콘셉트의 통장이다

또 이 통장을 통해 청약이 된다면

저리의 이자로 80%의 대출도 받을 수 있다

심지어 결혼을 하고, 출산을 하고,

다자녀 가정이 된다면

이율은 계속 우대가 된다

3. 가입 요건은?

'청년 주택드림 청약통장' 가입 요건이

'청년우대형 주택청약종합저축' 보다는 완화되었다

기본적으로 나이는 만 19~34세

연소득은 기존 3600만 원에서 5000만 원으로

이자율은 최대 4.3%에서 4.5%로

납입한도는 월 50만 원~100만 원으로

상향되었다

 

1. 연소득을 올렸다는 것은 많은 청년들에게

기회를 준다는 것

 

2. 이자율은 순수하게 4.5%를 주는 게 아니고

일정기간 동안 유지하게 되면 우대금리를

받아서 인정되는 이율이다

 

3. 납입한도를 올려준 것은

'청년 주택드림 청약통장'을 이용해

청약저축뿐 아니라 적금통장으로도

이용해서 주택구입 종잣돈을 모으라는 것이다

 

우대금리의 경우 '청년우대형 주택청약종합저축'은

2년 이상 가입 시 우대 금리가 붙지만,

예외로 2년 미만 가입자가 청약에 당첨될 시에도

우대금리가 적용된다

이 우대정책은 똑같이 가져갈 것 같다

4. 청년 주택드림 대출?

'청년 주택드림 청약통장'으로

분양을 받은 사람을 위한 대출 상품인

'청년 주택드림 대출'이라는 새로운

상품도 같이 출시된다고 한다

지원 대상은

-만 39세 이하 무주택자

-소득 미혼 7000만 원, 기혼 1억 원

-'청년 주택드림 청약통장' 1년 이상 가입

-1천만 원 이상 납입실적

대상 주택

-분양가 6억 원, 85m2 이하

대출 조건

-금리 최저 2.2%(소득. 만기별 차등)

-만기 최대 40년

-일반 주택기금 구입자금대출 보다 혜택 강화

 

이것만 보면 뭔가 좋아 보이면서도

희망고문 같아 보인다

만 39세 미만에 미혼이 수도권에서

6억 원 이하의 85m2 이하의 집을

분양받을 수 있을까?

가점으로는 가능성이 매우 낮고

일반공급 물량의 60%가

추첨이라고 하지만 그것 역시

운에 맡겨야 하니

정말 희망고문 같다

 

대출 조건중

'일반 주택기금 구입자금대출 보다 혜택 강화'

이건 너무 뜬구름 잡는 것 같다

실제로 어떤 혜택인지 상품이 나와야 할 것 같지만

큰 기대를 안 가지게 된다

5. 생애주기별 추가혜택! 나는?

생애 주기별 우대 이율이 생긴다

결혼을 하게 되면 0.1%

최초 출산 시 0.5%

추가 출산시 1명당 0.2%

(대출 금리하한선은 1.5%)

만약에 내가 최저금리 2.2%를 받았을 때

받을 수 있는 최대 금리 혜택은 0.7%

내가 결혼을 못 하게 되면

받을 수 있는 금리 혜택은 0%

6. 결과적으로 좋은 거야? 나쁜 거야?

결론은 가입가능한 조건이 된다면

가입은 일단 하고 보자!

이자 혜택이라도 보는 게 어딘가 싶다

그거 말곤 눈에 띄게 좋아 보이는 점이 안 보인다

'청년 주택드림 청약통장'으로 혜택을 보겠다면

꼭 40세 전에 청약당첨이 되는 수밖에 없다!

내 집마련 파이팅!