반응형 부동산 공부39 세입자와 계약 종료 후 입주하기 1. 손 볼 곳이 너무 많다 세입자가 원래는 안 나간다고 했었다 22년 말 전세가 폭포수 처럼 내려앉았다 후... 그래서 연락이 오더라 전세 가격 깎아달라고 너무 많이 깎아 달라고 해서 안된다고 말했고, 우리가 깎아줄 수 있는 가격 제시하고 계약서 새로 써서 4년 더 살라고 했다 그쪽도 맘에 안 들었는지 나가겠다고 했다 그래서 안녕히 가세요 하고 우리가 들어가기로 결정! 입주하게 된 우리 집이다 동네 상권이 활성화가 잘 되어 있었다 매~~ 우 마음에 든다 2. 빈집으로 집상태 확인 세입자가 나간 후 집 상태를 확인했다 정말 놀랍다는 말 밖에 안 나온다 생활하면서 난 상처들은 그냥 넘어갔다 가장 큰 문제는 따로 있었다 세탁실이었다 정말 곰팡이가 곰팡이가 벽을 채우려는 기세가 대단했다 곰팡이가 피어있는 걸 .. 2023. 12. 2. 왠만하면 청약통장 해지하지 말자 1. 청약통장이 무슨 죄? 새 아파트를 분양받기 위한 제일 좋은 도구는 무엇일까? 계속 말하면 입이 아프지만 '청약통장'이다 정확한 명칭은 '주택청약종합저축'이다 이 통장이 있어야만 아파트 청약을 할 수 있는 최소한의 조건이 생긴다 그다음으로는 청약통장에 납입을 꾸준히 해야 하고 무주택을 유지하고 가정을 꾸려서 점수를 쌓아 올리는 시스템이다 하지만 젊은 사람들에겐 유리함이라고는 1도 없는 희망고문과 같은 시스템이라 생각한다 그래서 청약에 몇 번 떨어지게 되면 '이 통장이 나한테 무슨 소용이 있어' 혹은 '집 한 채 샀으니 통장 필요 없어' 하고 통장을 해지해 버리는 경우가 있다 하지만 놔두면 쓸모가 있다 그 쓸모 있는 방법에 대해 알아보자 2. 집 샀으니까 해지해? 먼저 집을 샀으니 해지하자는 사람이 있.. 2023. 11. 28. 검단신도시 벌써 4번째 제일풍경채 4차 1. 검단신도시는 분양러시 23년 10월부터 검단신도시는 공격적인 분양이 진행되고 있다 '이편한세상 검단 웰카운티'를 시작으로 '롯데캐슬 넥스티엘', '디에르트 더 에듀'에 이은 '제일풍경채 4차'가 분양을 알렸다 확실히 이편한세상부터 분양가에 상승된 건축비가 반영이 되었는데 이번 제일풍경채 4차도 상승된 건축비가 반영 되었을것이다 그 금액이 궁금하고 단지 구성도 궁금하니 하나씩 살펴보자 2. 어디에 어떻게? 입지는 검단신도시 102역 지역의 제일 북단에 위치한다 거리는 직선거리로 1.2킬로 반경 안에 지하철 5호선의 불로역(가칭)이 생길 것으로 예상되고 후보지가 두 곳 있는데 두 곳 모두 직선거리로는 102역보다 가깝다 단지 앞에는 초등학교과 중학교가 있어서 자녀들의 학교 등하교는 편할 것이다 3. 단.. 2023. 11. 27. '청년 주택드림 청약통장' 좋아진 것은 무엇? 1. 기존 '청년 우대형 주택청약종합저축'은? 23년 현재 '청년 우대형 주택청약종합저축'은 4.3%의 이율, 비과세 등 청년들에게 관심을 끌 수 있는 좋은 조건들로 채워져 있다 하지만 낮은 소득요건으로 많은 청년들의 가입을 유도하기엔 어려움이 있었다고 본다 이번 23년 11월 24일 발표된 '청년 주택드림 청약통장'은 더 나아진 조건으로 청년들의 청약통장 가입을 장려하기 위한 정책이라고 본다 어떤 부분이 변화하고 더 나아졌는지 확인해 보자 2. '청년 주택드림 청약통장'은 왜? '청년 주택드림 청약통장'은 청년들이 청약 통장에 저축을 하면서 내 집마련에 기반이 되는 자금을 모을 수 있게 만드는 콘셉트의 통장이다 또 이 통장을 통해 청약이 된다면 저리의 이자로 80%의 대출도 받을 수 있다 심지어 결혼을.. 2023. 11. 26. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 다음 반응형
