마이너스 옵션 선택의 득과 실

1. 마이너스 옵션이란?

아파트 분양을 받게 되면 선택해야 하는 게 많다

에어컨, 가구, 중문 등등 선택의 연속이다

이 것은 다 추가를 하는 옵션이다

그러면 반대가 되는 옵션의 존재를 알고 있는가?

필수 설비를 제외하고 정말 몽땅 다 빼는 옵션이다

인테리어 가구등을 몽땅 뺀 옵션이 마이너스 옵션

그래서 그 비용을 빼주는 것이 마이너스 옵션이다

검단신도시 AB20-2 중흥S클래스 에듀파크 모집 공고문 발췌

84 기준 3000만 원 초중반대의 금액을 빼준다

2. 마이너스 옵션 선택 시 받는 것은 무엇?

마이너스 옵션을 선택 하게되면 생짜 콘크리트

벽채를 받는 것이지만

그래도 최소한의 기반 설비를 받아야 하지 않겠나?

검단신도시 AB20-2 중흥S클래스 에듀파크 모집 공고문 발췌

필수설비만 받고 나머진 다 빠진다 생각하면 된다

표의 좌측을 보면 알겠지만 기본적인 것만 준다

3. 장점이 많은가? 단점이 많은가?

마이너스 옵션 선택 시 장점과 단점은 분명하다

우선 마이너스 옵션 선택시 유의사항을 살펴보자

개인적으로 중요하다고 생각되는 내용은

밑줄을 쳐 보았다

 

1. '설계상 포함된 기본형의 마감재 중 선택 품목에

해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고

입주자가 취향에 맞춰 직접 선택 시공하는 방식'

이 것은 장점이라고 생각한다

원하는 디자인으로 집을 꾸밀 수 있기 때문이다

비용은 3000만 원 정도면 충분하기에

마이너스 옵션 선택 시 빠지는 비용을

그대로 인테리어 비용에 사용하면 된다

 

2. '상기 마이너스옵션 계약은 품목별, 실별,

위치별로 선택할 수 없으며 세대별 일괄로 선택'

내가 원하는 부분만 마이너스를 선택할 수 없다

마이너스를 원하면 일괄로 해야 한다는 것이다

 

3. '마이너스옵션 선택 시 세대별 발코니 확장

옵션을 선택할 수 없다'

이것은 발코니 위치에 보일러 배관이나

단열 마감이 안 들어가게 된다

 

4. '입주지정 개시일로부터 60일 이내까지

법 규정을 준수하여 완료하여야 함'

입주지정 기간이 아파트별로 상이하나

입주지정 기간 이내로 완료하라는 소리이다

 

5. '기 시공된 소방, 통신, 전기 설비시설 및 방수,

단열, 미장시설등 기타 기 시공시설물 훼손 시에는

원상복구 및 배상의무가 입주자에게 있음'

중요한 기반 시설은 훼손되지 않도록 주의하라는 말

 

6. '중도금 대출 알선이 불가할 수 있으며,

중도금 대출 알선이 불가능할 시 계약자가 직접

분양대금을 납부하여야 함'

이것은 중도금 집단 대출에 안 껴주겠다는 이야기다

 

결국 내가 원하는 대로 인테리어를 할 수 있다는 점

외에는 여러 가지 제약 사항들이 잔뜩 존재한다

가장 큰 단점으로 중도금 집단대출이 안 된다는 점

결국 마이너스 옵션을 하고 싶어도

중도금 집단 대출을 받아야 하는 입장이라면

마이너스 옵션을 선택하면 안된다

4. 누구를 위한 마이너스 옵션?

이렇게 마이너스 옵션의 장, 단점을 살펴보면

누구를 위한 옵션인가 싶을 것이다

위 내용을 토대로 마이너스 옵션의

대상자를 살펴보면

 

'인테리어를 개인의 취향대로 꾸미고 싶은

중도금을 개인적으로 해결이 가능한 사람'

 

이라는 결론에 다다르게 된다

하지만 이 마이너스 옵션도 10년 가까지

거주할 사람만 하는 게 좋지

4~5년 거주를 하거나, 임대를 줄 사람에게는

크게 메리트가 없는 옵션이라고 생각한다

 

 

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